盖房就像“搭积木” 青岛城阳打造装配式住宅2018-10-15 09:37:12
10月12日，青岛市首个在土地出让时全地块明确采用装配式建筑技术建设的住宅小区、全市采用装配式建设体量最大的住宅小区——万科金域华府3期装配式建筑专家评审会在青岛城阳举行。专家们对该项目主体结构、围护墙、全装修和装配率进行评价和审核，进一步细化建筑方案，为项目顺利开工建设打好基础。
“相比传统方法建楼，装配式建楼的速度要快得多。”城阳区建筑工程质量监督站综合科科长陈本琏告诉记者，以楼板为例，传统方法浇筑楼板，需要工人提前支好模板，然后在模板上浇筑混凝土，再等混凝土达到设计强度才能承重，而装配式建筑的部件均提前在车间加工完成，现场只需像搭积木一样，将各个小件组合起来即可，大大减少了现浇作业。同时，为保证构件安装质量，项目各参建单位还根据相应图纸进行深化，避免施工过程中出现的各类矛盾，做到一次成型。
据了解，万科金域华府三期位于城阳区瑞阳路117号，该项目规划用地面积56286平方米，总建筑面积141314.8平方米，其中地上面积约10万平方米，共13栋单体住宅楼。采用装配整体式剪力墙结构，主体结构采用预制夹心保温外墙板、预制叠合楼板、预制空调板、预制楼梯，围护墙与保温隔热装饰一体化、内隔墙非砌筑，全装修等先进工艺和技术。体现了预制装配式技术与绿色建筑技术的集成与创新和BIM技术创新应用。
在青岛新世纪预制构件有限公司生产车间，记者看到，各种工人们正在忙着各种组装工作，有生产墙体部件的，有制作楼梯的，还有组装配套小组件的。据介绍，装配式建筑采取了统一标准生产出来的零部件，比现场施工更加平整光洁，出厂之前都要通过质量验收，结构精度和建筑质量更加有所保证，可以避免很多建筑楼盘尤其是小楼盘常见的渗漏、开裂等质量通病。
除了建筑质量有所保证，装配式建筑也因其高效和环保特性受到推崇。陈本琏表示，开发企业选择“工厂化造房”的一个重要原因是可以节省经济成本和时间成本。施工方面，装配式建筑摆脱了以往“看天施工”的局限，现场不再有脚手架，工人的工作简化为吊梁和铺设模板两个步骤，不仅可节省三到四成的工期，还可大大节约用人成本。“按照目前的效率计算，预计可以减少近一半的劳务用量，如果将来实现100%产业化，预计劳动力用量可降低近九成。这种新型建筑方式，因其高效和绿色，正在逐渐受到重视和推崇。”
装配式建筑“拼装”两字的背后，实际是一场建筑业的技术革新和产业升级。据陈本琏介绍，房地产业本来产业链就长，能带动50多个产业、2600多种产品。未来，住宅如果可装卸、可更新，将成为工业品的摆放平台，对工业发展将发挥更大的作用。他表示：“2014年城阳区已开始着手进行装配式建筑的试点及推广工作。在2016年韩洼社区实施装配式住宅项目试点成功基础上，至今有10多个项目、30余个单体工程采用装配式技术建造，总建筑面积约36万平方米，项目涵盖商品房、保障房和公建等。”
