监理单位除在施工阶段起主导作用外，更应借助BIM平台拓展监理服务范围。在设计和运维管理阶段应用BIM技术，可实现监理企业的转型升级。
监理在设计前期根据业主要求可提出BM模型的技术要求。设计单位各专业通过协同设计完成设计BIM模型，主要实现三维展示、环境分析、设计优化功能。监理单位在此过程中跟踪模型设计进展，并对设计模型进行深度和质量审查，最后组织模型的验收和移交。运维管理阶段工程竣工验收后，监理单位在工程保修期及物业管理阶段可继续拓展BIM模型的维护和更新工作，保证运维管理BlM模型的有效性和实时性。
通过应用BIM协作平台，监理方能充分了解建设和设计意图，开展以下工作，如系统化收集信息，确保信息流通顺畅;规范项目报告，便于进行统一化管理;建立信息管理流程，控制信息流;维护信息系统，保证信息系统有效运行等等。
同时，项目还可实现工程监理可视化应用，通过设置在关键点位上的摄像头，把施工情况传送到监理部，监视施工进度及安全情况;与三维模型进行对比，监督施工质量，结合现场巡视录入咨询平台，在第一时间共享监理函件、工程照片、音像、规范标准，及时发现工程中的问题并提出解决办法。
此外，在4D施工模拟演示基础上，监理可针对施工重点难点进行提前预控。监理及建模人员根据变更单、签证单、工程联系单、技术核定单等资料派驻人员进驻现场，配合项目部实时对BIM模型进行维护、更新，为项目各管理条线提供最为及时、准确的工程建模展示。
监理可利用BIM模型，轻松检查在三维空间环境下各专业的碰撞情况，发现检查出人防地下车库机电安装工程中进水管与风管发生碰撞、消防系统与风系统发生碰撞等情况，并利用变更条件进行BIM维护。同时，根据BIM技术4D关联数据库、合同和图纸等相关要求设定相应参数，监理可快速、准确获得进度工程量，实现进度节点控制。
